2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
110.1万円/㎡
前年比+19.3%
大阪市中央区
176.2万円/㎡
前年比+33.5%
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ザ・パークハウス大手前タワーレジデンス
大阪府大阪市中央区糸屋町二丁目
OsakaMetro谷町線 / 谷町四丁目駅 徒歩7分
2018年築 / 19階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
39.2
割高
推定相場価格より12.5%割高
相場
11,553万円
138.8万円/㎡
7,543
10,216
12,890
15,564
AI査定結果
推定相場価格
11,553万円
138.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,216万円〜12,890万円
122.8万円/㎡〜154.9万円/㎡
推定賃料
28.1万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年11月30日
ザ・パークハウス大手前タワーレジデンス
13,000万円（156.2万円/㎡）/ 16階 / 83.21㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は111.2万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 13,000万円 | 156.2万円 | 16階 | 83.21㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/24 | 6,500万円 | 117.5万円 | 17階 | 55.32㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/15 | 6,500万円 | 112.0万円 | 17階 | 58.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/03 | 6,500万円 | 117.5万円 | 1階 | 55.32㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/15 | 12,980万円 | 144.2万円 | 19階 | 90.02㎡ | 3LDK+ | 北東 |
| 2024/11/05 | 5,680万円 | 97.9万円 | 14階 | 58.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/15 | 7,180万円 | 98.9万円 | 16階 | 72.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 8,980万円 | 107.9万円 | 17階 | 83.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 7,280万円 | 87.5万円 | 6階 | 83.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 6,800万円 | 93.7万円 | 17階 | 72.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/15 | 7,480万円 | 89.9万円 | 6階 | 83.21㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は136.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（156.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | ザ・パークハウス大手前タワーレジデンス 大阪市中央区糸屋町二丁目 | 谷町四丁目駅7分 | 13,000万円 | 156.2万円 | 83.21㎡ | 2LDK | 16階 / 19階建 | 南東 | 2018年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/02 | シーンズ大手前 大阪市中央区内淡路町二丁目 | 天満橋駅6分 | 8,980万円 | 126.2万円 | 71.14㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/15 | クリスタルエグゼ日本橋 大阪市中央区日本橋一丁目 | 日本橋駅1分 | 9,680万円 | 130.1万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2016年 | 97戸 | RC |
| 2025/07/29 | ローレルアイ谷町六丁目 大阪市中央区谷町六丁目 | 谷町六丁目駅1分 | 10,500万円 | 166.1万円 | 63.21㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 2020年 | 72戸 | RC |
| 2025/11/01 | ウェリス難波宮上町 大阪市中央区上町 | 谷町六丁目駅6分 | 9,280万円 | 121.9万円 | 76.14㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2016年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/21 | リバーガーデン上町一丁目 大阪市中央区上町一丁目 | 玉造駅7分 | 11,000万円 | 136.1万円 | 80.81㎡ | 3LDK | 7階 / 20階建 | 東 | 2022年 | 93戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.3%上昇、大阪市中央区では33.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（156.2万円）は大阪市中央区の平均と比較して11.4%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ザ・パークハウス大手前タワーレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区糸屋町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線谷町四丁目駅徒歩7分 |
| 築年月 | 2018年 |
| 階数 | 19階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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