ザ・パークハウス大手前タワーレジデンス

  • 大阪府大阪市中央区糸屋町二丁目

  • / 天満橋駅 徒歩10分

  • 2018年築 / 19階建 / 53戸 / RC造

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価格偏差値

41.4
フェア

推定相場価格より6.7%割高

販価
6,500万円
117.5万円/㎡
相場
6,093万円
110.1万円/㎡
4,668
5,618
6,567
7,517
AI査定結果
推定相場価格
6,093万円
110.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,618万円〜6,567万円
101.5万円/㎡〜118.7万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年10月9日
ザ・パークハウス大手前タワーレジデンス
6,500万円（117.5万円/㎡）/ 17階 / 55.32㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は106.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/066,500万円117.5万円17階 55.32㎡ 2LDK東
2025/08/246,500万円112.0万円17階 58.01㎡ 2LDK東
2025/08/036,500万円117.5万円1階 55.32㎡ 2LDK東
2024/12/1512,980万円144.2万円19階 90.02㎡ 3LDK+納戸北東
2024/11/055,680万円97.9万円14階 58.01㎡ 2LDK東
2024/10/157,180万円98.9万円16階 72.61㎡ 2LDK南
2024/04/168,980万円107.9万円17階 83.21㎡ 3LDK南
2023/12/267,280万円87.5万円6階 83.21㎡ 2LDK南
2023/12/266,800万円93.7万円17階 72.61㎡ 2LDK南
2023/10/157,480万円89.9万円6階 83.21㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は107.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/06
ザ・パークハウス大手前タワーレジデンス
大阪市中央区糸屋町二丁目
天満橋駅10分 6,500万円117.5万円55.32㎡2LDK17階 / 19階建 東2018年53戸RC
2023/08/24グランサンクタス淀屋橋
大阪市中央区今橋三丁目
淀屋橋駅3分 7,880万円126.9万円62.1㎡1LDK12階 / 13階建 東2013年61戸RC
2025/10/01プレサンスロジェ本町
大阪市中央区瓦町二丁目
堺筋本町駅6分 5,230万円98.5万円53.1㎡2LDK10階 / 15階建 西2013年56戸RC
2025/09/09サンマイン北浜
大阪市中央区淡路町二丁目
北浜駅5分 5,280万円103.3万円51.09㎡2LDK11階 / 15階建 北2014年62戸RC
2024/12/25ファインフラッツ北浜
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅5分 5,598万円104.4万円53.61㎡2LDK11階 / 15階建 南2015年56戸RC
2025/10/05ラシュレ北浜
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅6分 6,580万円133.5万円49.29㎡1LDK14階 / 15階建 西2022年98戸RC
2025/04/28ブランズ大阪本町
大阪市中央区久太郎町二丁目
堺筋本町駅2分 5,050万円106.2万円47.57㎡1LDK14階 / 15階建 南2020年98戸RC
2024/12/24エステムプラザ本町クロス
大阪市中央区安土町一丁目
堺筋本町駅2分 3,980万円88.5万円44.99㎡1LDK12階 / 15階建 南2013年42戸RC
2025/08/26ソルティア天満橋駅前
大阪市中央区北浜東
天満橋駅4分 4,900万円113.1万円43.34㎡1LDK13階 / 15階建 北2023年54戸RC
2025/08/26ラシュレ天満橋
大阪市中央区内平野町二丁目
天満橋駅7分 5,780万円99.5万円58.07㎡1LDK+S13階 / 15階建 南2017年70戸RC
2025/08/17ソルティア大手前
大阪市中央区内淡路町二丁目
天満橋駅9分 6,380万円117.7万円54.19㎡1LDK11階 / 15階建 南2023年56戸RC
2024/10/03ストークビル
大阪市中央区南本町一丁目
堺筋本町駅4分 5,750万円95.8万円60.03㎡1SLDK10階 / 15階建 南東2019年54戸RC
2025/09/21プレミスト堺筋本町ラディーナ
大阪市中央区久太郎町一丁目
堺筋本町駅2分 5,990万円104.8万円57.13㎡2LDK13階 / 15階建 南2013年83戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で38.9%上昇、大阪市中央区では20.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.5万円）は大阪市中央区の平均と比較して16.5%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
136.7万円/㎡
前年比+38.9%
大阪市中央区
140.8万円/㎡
前年比+20.8%

マンション概要

マンション名ザ・パークハウス大手前タワーレジデンス
所在地大阪府大阪市中央区糸屋町二丁目
交通天満橋駅徒歩10分
築年月2018年
階数19階建
総戸数53戸
建物構造RC
土地権利所有権

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